Home Loan Subsidy 2024 : भारत सरकार ने हाल ही में प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी (पीएमएवाई-यू) के एक नए चरण को मंजूरी दी है, जिसका उद्देश्य आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों और मध्यम आय समूहों को किफायती आवास समाधान प्रदान करना है। ₹2.30 लाख करोड़ के पर्याप्त आवंटन के साथ, इस योजना का लक्ष्य शहरी भारत में 1 करोड़ से अधिक परिवारों को लाभ पहुँचाना है।
ब्याज सब्सिडी लाभ और पात्रता
PMAY-U 2.0 का मुख्य आकर्षण इसकी ब्याज सब्सिडी योजना (ISS) है, जो ₹8 लाख तक के होम लोन पर 4% ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है। यह सब्सिडी ₹35 लाख तक के मूल्य वाले घरों पर लागू होती है, जिसमें अधिकतम ऋण राशि ₹25 लाख है। लाभार्थी पाँच वर्षों में ₹1.80 लाख तक की सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं, जिससे EMI काफ़ी सस्ती हो जाती है। यह योजना लाभार्थियों को ₹3 लाख से ₹18 लाख तक की वार्षिक आय वर्ग के आधार पर EWS (आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग), LIG (निम्न आय समूह) और MIG (मध्यम आय समूह) में वर्गीकृत करती है।
योजना के चार प्रमुख घटक
पीएमएवाई-यू 2.0 विभिन्न आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए चार अलग-अलग घटकों के माध्यम से संचालित होता है:
- भूमि के मालिकों के लिए लाभार्थी-नेतृत्व निर्माण (बीएलसी)
- निजी डेवलपर्स को शामिल करते हुए साझेदारी में किफायती आवास (एएचपी)
- किराये के आवास के लिए किफायती किराया आवास (ARH)
- ऋण बोझ कम करने के लिए ब्याज सब्सिडी योजना (आईएसएस)
आवेदन प्रक्रिया और कार्यान्वयन
योग्य उम्मीदवार आधिकारिक पोर्टल pmaymis.gov.in के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं। इस प्रक्रिया में पात्रता सत्यापन, दस्तावेज़ जमा करना और अंतिम स्वीकृति शामिल है। स्वीकृत लाभार्थी किसी भी पंजीकृत बैंक या वित्तीय संस्थान से ऋण प्राप्त कर सकते हैं। ब्याज सब्सिडी सीधे ऋण खाते में जमा की जाती है, जिससे मासिक ईएमआई का बोझ कम हो जाता है। मुख्य पात्रता मानदंडों में पक्का घर न होना और निर्दिष्ट आय वर्ग के भीतर आना शामिल है।
यह व्यापक आवास योजना सरकार के “सभी के लिए आवास” के दृष्टिकोण को प्राप्त करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। सब्सिडी वाली ब्याज दरों और संरचित भुगतान योजनाओं के माध्यम से घर के स्वामित्व को और अधिक सुलभ बनाकर, PMAY-U 2.0 लाखों मध्यम वर्गीय भारतीयों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार करते हुए शहरी आवास परिदृश्य को बदल रहा है।
